Todo lo que nos preguntan, respondido sin rodeos

Es la forma de comprar una vivienda cuando el banco no te da hipoteca o no quieres pasar por él. Tú aportas una entrada, STR compra la vivienda y tú la vas pagando en cuotas mensuales durante un plazo pactado. Cuando terminas de pagar, la vivienda es tuya. Legalmente es una compraventa con pago aplazado y condición resolutoria: queda todo por escrito ante notario.

Desde 12.000 €. Es la cantidad con la que arrancamos la operación y que se descuenta del precio de la vivienda.

Trabajamos con viviendas de hasta 250.000 €. Si la que te interesa cuesta más, escríbenos igualmente y lo estudiamos.

Hasta 20 años. Ajustamos la cuota a lo que puedas pagar cada mes sin ahogarte.

Depende del precio, la entrada y el plazo. Como referencia: para una vivienda de 150.000 € con 12.000 € de entrada y 20 años de plazo, la cuota ronda los 1.035 € al mes. Con el simulador de la web tienes tu cifra en diez segundos, y por WhatsApp te la afinamos con tu caso real.

No hace falta. Podemos buscarla por ti entre subastas, bancos, empresas y particulares. Y si ya la tienes vista, también la financiamos: nuestro perito la revisa y valora antes de cerrar nada.

Los básicos son tener ingresos estables que permitan pagar la cuota, la entrada disponible y documentación en regla. Cada caso lo miramos de forma individual: cuéntanos tu situación y te decimos en el mismo día si encaja.

Muchos de nuestros clientes vienen precisamente de ahí. No somos un banco y no aplicamos sus mismos filtros. Lo importante es que puedas asumir la cuota mes a mes.

DNI o NIE, justificantes de ingresos (nóminas, declaración de la renta o facturación si eres autónomo) y, si ya tienes una vivienda elegida, la nota simple y los datos del propietario. Te lo detallamos por WhatsApp según tu caso.

Desde que se formaliza la operación tenemos un plazo de hasta 180 días hábiles para entregarte la vivienda. Es el tiempo que pueden necesitar las subastas y las gestiones registrales, aunque en muchos casos es bastante menos.

Notaría, registro y gestoría, como en cualquier compraventa en Cataluña. El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (10 % del valor de la vivienda) corre por cuenta de STR hasta el momento del traspaso cuando la financiación es nuestra; si la compra se cierra con hipoteca gestionada por el banco, lo paga el cliente. Te damos el desglose completo antes de firmar nada, sin sorpresas.

Si por causas nuestras no pudiéramos entregarte la vivienda, te devolvemos el 100 % de lo que hayas aportado en un plazo máximo de 60 días hábiles. Está en el contrato.

Puedes desistir durante el proceso. En ese caso se descuentan 2.500 € (IVA incluido) por los gastos de gestión ya realizados y se te devuelve el resto de la entrada. Preferimos decírtelo claro desde el principio.

Si tu perfil encaja con la banca pero te falta ahorro para la entrada del 20 % que piden los bancos, gestionamos por ti una hipoteca que cubra el 90 o el 100 % del precio. Con unos 8.000 € de entrada aproximada y plazos de hasta 30 años, con cuotas que suelen ir de 500 a 1.200 € al mes.

Escríbenos por WhatsApp y cuéntanos tu situación en dos líneas. Te decimos con sinceridad si tiene sentido intentar la hipoteca bancaria o si la financiación propia es tu camino más corto.